2013 雅安楼市神色(上)

　　2013年就要走完，雅安这一年，楼市各地房价在调控中不断俯冲。神色上房价的雅安走势让人难以忖测，在楼市这部大剧中，楼市买房人、神色上张望者神色纷比方，雅安有刚拿到钥匙的楼市欢喜，有投资赚了钱的神色上欢喜，也有叫苦不胜的雅安忧怨……

　　同样都是有房一族，有些是楼市欢喜入住，有些却有成为“房奴”的神色上难言之隐。

　　喜 成为有房一族

　　“你的雅安妄图是甚么?”往年3月，中间电视台基于“中国梦”的楼市意见，推出了一档社会审核栏目，神色上在天下各地追寻谜底。每一总体都有自己的妄图，对于购房者而言，最大的妄图便是成为有房一族，有个属于自己的小窝。

　　市区姚桥新区拓海·第一江岸楼盘，往年不断交房，成为姚桥新区3个主要新建楼盘中，争先大批量交房的小区。吴女士便是于往年6月28日，争先收房的拓海·第一江岸一期一批次业主。

　　“返回收房的那天，我把怙恃也一起喊上了，也想让二老一起鉴赏我的故居，把我的欢喜以及侥幸泽享给他们，让他们对于我耽忧。”吴女士见告记者，在刚开始买房的时候，她也费了很大周折，从到处乞贷筹款到规画按揭贷款，她忙活了一个多月。怙恃为了她的屋子也是忙前忙后，分割了良多亲戚同伙。

　　吴女士说，对于她来说，买一套屋子很不易，眼看着自己的新家建成，拿到故居钥匙，感动的情绪无以言表。

　　6月尾拿到屋子，耗时近2个月光阴的装修，3个月光阴妨碍透风以及散发有毒气体，本月初，吴女士正式搬进了新家。吴女士介绍，为了贺喜自己成为有房一族，正式入住那天，她还亲自下厨，做了一桌的专长佳肴，聘用亲友好友到她的新家作客。

　　去年底，我市主城区首批廉租房顺遂建成，往年2月，春节时期，我市200多户难题家庭住进了故居过新年，圆了“安居梦”。往年年初，我市再度发力，妄想建树1600多套廉租房、100余套经适房。估量往年尾又将有一批难题家庭入住故居。

　　此外，姚桥新区新建楼盘中，将于往年尾妨碍首批交房的尚有正黄·金域首府以及恒信·上海城。届时，姚桥新区将会迎来更多验房、收房的业主，一片凋敝天气将在姚桥新区展现，有房一族的欢喜也从往年初冲刺到了年尾。

　　忧 耽忧品质下场

　　“4·20”芦山强烈地震，使我市经济受到重创，同时地震的爆发也对于我市一些新建楼盘的品质，妨碍了一次真刀真枪的魔难。市区雅州小道某新建楼盘在地震爆发后，墙体爆发裂痕，业主很耽忧衡宇品质下场。

　　2008年，“5·12”汶川特大地震爆发后，我市在妨碍灾后重修阶段，要求所有新建楼盘的抗震烈度都必需抵达7度以上。往年爆发“4·20”芦山强烈地震后，“刚买的故居就爆发墙体震裂情景，不患上不让咱们有所耽忧。”

　　栖身在该楼盘内的业主肖学生见告记者，故居爆发裂痕之后，他们赶快找到开拓商，要求给个说法。而他不断不知足开拓商的处置服从，可是无处申诉的他也只好忍辱负重、冷清接受。

　　“说瞎话，我对于衡宇的抗震级别以及抗震烈度的意见并不熟习，也不懂在个别情景下，7级地震能给衡宇带来多大伤害。可是，我作为业主，刚买的故居就裂痕了，这是我心田奈何样都不能接受的事实。”肖学生说，纵然地震作为不可抗力的做作磨难，可是业主辛辛勤累攒钱买到一套故居，有些市夷易近致使支出了一生的肉体以及血汗放在一套屋子上，服从殊不知自己的屋子事实品质是否过关，其情绪难以想象。

　　肖学生以为，一个下场爆发后，双方可能坐在一起商议，配合把下场处置。“可是，大少数事实情景却是，一个下场爆发之后，双方都耽忧对于方不负责任或者耍赖，导致良多重大的下场被重大化。”

　　“咱们楼盘爆发裂痕情景之后，我也去姚桥新区的其余楼盘妨碍过审核，可是某些楼盘的工地以‘施工重地，闲人免进’禁绝外人进入。而数月当时，修筑工地又开始接管客户现场看房。”肖学生说，业主买房也只是想买个问心有愧，地震当时，我市的所有新建楼盘都被妨碍了品质评估，可是业主不是业余人士，只能看着盖着某评估机构大红章印的白纸黑字文件下面对于评估及格的剖析。

　　“艰深情景下，购房者在选房、购房的历程中，对于开拓商以及品质评估机构是信托的。”当自家衡宇被地震震出裂痕的情景，又让肖学生耽忧，开拓商是否以诚相待了呢?

　　囧 房价一涨再涨

　　记者审核发现，购房者的耽忧不光在于衡宇品质，对于房价的涨跌走势，少数购房者同样抱着耽忧的情绪，却无从入手，不知该若何抉择。

　　爆发在市夷易近洪玉明身上的故事，或者允许以给我市少数购房者一些开辟。

　　洪玉明是云南人，在我市一家广告公司处置妄想使命，2011年并吞雅安的他，已经习气了雅安的生涯，并豫备在雅部署业安家。他见告记者，往年初他就看中了姚桥新区熊猫小道上某新建楼盘的屋子，他很喜爱该楼盘的户型妄想以及修筑气焰。可就当洪玉明豫备入手时，首付款却难住了他。

　　“我原本豫备选一套70平方米摆布的两房先住着，可是怙恃建议我选一套100平方米摆布的大屋子，他们是想等我之后有了小孩，可能以前帮我带一带，屋子小了住不下。”洪玉明说，当时豫备的钱只够支出70平方米屋子的首付款，纵然怙恃又津贴了一些，仍是不够100平方米屋子的首付款。

　　“我并吞雅安才2年多光阴，意见的一些同伙也都不是很熟，乞贷便存在难度，这个购房妄想临时也只好妨碍。”而这一妨碍，导致洪玉明的购房妄想延迟了近1年光阴，直到往年10月份，洪玉明的购房梦才算实现。

　　可是，洪玉明年初看中的那套屋子早已经卖出，他此时置办的屋子与以前的房价也发生了差距。

　　洪玉明介绍，他近期置办的屋子价钱是4900多元/平方米，而他年初看中的屋子价钱是4600多元/平方米。房价每一平方米上涨了300元，洪玉明也要为此多支出30000元的房款，而这30000元恰正是他一年的积贮。

　　房价上涨的预期是洪玉明始料未及的使命，他只顾着筹款、攒钱，却忘了关注房价走势情景。

　　“纵然关注房价以及楼市调控政策，我也看不透其中的涨跌走势。作为刚需的我，能做的也惟独筹款买房，不敢多等，赶在房价涨到更高位前买到房。”洪玉明以为，一壁是国家严酷的调控政策，一壁是一涨再涨的房价，简直让购房者很难忖测其中的“怪异”。而良多专家建议巨匠在最佳机缘买房，可是何时才是最佳机缘，不人可能给出定论。

　　洪玉明禁不住提问，刚需购房者们事实该何去何从?“买了房价跌，没买房价涨”的为难时事何时能耐被突破，而不让购房者处于很“囧”的形态。